Bankaların konut kredi faizlerinde yaptığı değişiklik sonrasında, uzun süredir gayrimenkul sahip olmak isteyen vatandaşların yüzleri güldü. Gerçekleştirilen faiz indirimi sonrasında, tüm Türkiye’de olduğu gibi Çanakkale’de de vatandaşlar konut alımlarına hızlı bir şekilde başladı. Çanakkale emlakçılarından Burak Durmaz, faizlerin düşmesi ile konut satışı piyasasının hareketlenmeye başladığını belirtti.
Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank’ın geçtiğimiz hafta konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1’in altına çekmeleri ile birlikte vatandaşlardan yoğun bir şekilde konut kredisi talebi almaya başladıklarına ilişkin ortak bir açıklamada bulundular. Geçen hafta konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1’in altına çekmelerinin ardından müşterilerden gelen talebe ilişkin ortak bir açıklama yayımladı. Açıklamada, yapılan faiz indirimi sonrasında, ilk iki gün içerisinde üç bankaya 13 binden fazla müşterinin toplamda 2,1 milyar liranın üzerinde konut kredisi başvurusu yaptığı belirtildi. Ayrıca açıklamada, “Belirtilen başvuru tutarı bugüne kadar iki gün içinde yapılan en yüksek konut kredisi başvurusudur. Vatandaşlarımızca gösterilen yoğun ilginin önümüzde dönemde de devam edeceği beklenmektedir” ifadeleri yer aldı.
Geçen hafta konut kredisi faiz oranlarında gidilen indirimlerde, ikinci el dahil tüm konutların da yüzde 0,99’dan başlayan oranlarda olması, vatandaşların konut almak için faizlerin düşmesini beklediğini gözler önüne sermiş oldu. Çanakkale’de de satışların bir anda artmasıyla, piyasanın hızlanmaya başladığını söyleyen Emlakçı Burak Durmaz, “Bize etkileri yansımaya başladı. Satışlara başladık ama elimizde çok fazla satılık birikmişti. Şuanda evini satmakta kararsız olanlar da satmayı tercih etmeye başladı. Hazır piyasa hareketlenmiş diye. Faiz oranları düşer düşmez insanlar konut almaya başladı. Diğer emlakçı arkadaşlarla da görüşüyoruz, son 3-4 günde hepsinde ilerleme var. Benim de bir anda satışlarım olmaya başladı. Anlaşılan şu ki, vatandaşlar faizlerden dolayı konut almayı bekletiyormuş. Şuanda güzel bir gelişme var. Emlak piyasası kıpırdamaya başladı, inşallah kesilmez” şeklinde konuştu.
Mevduatların da düşmeye başladığını gözlemlerini söyleyen Burak Durmaz, “Bu faiz oranlarını yükseltmezlerse ve mevduatları da düşürürlerse biraz daha iyi olacak. Şuan mevduatları da düşürmeye başlamışlar diye düşünüyorum. Nakit olan bir müşterim ile satış gerçekleştirdik. Kendisi şuan parayı 1 ay yatırdığında yüksek bir faiz, bir sonraki ay ise daha düşük şeklinde yorumda bulundu. Anladığım kadarıyla 3-4 aya kadar faizler de düşecek. Çünkü bankalar da artık mevduatta fazla para vermiyorlar ya da ‘paranızı alayım ama içinde ki 2-3 bin lirasını elleyemezsin, içerde durması gerekiyor’ diyor. Şuanda bankalar da düşürmeye başlamış” şeklinde düşüncelerini dile getirdi.
Durmaz, şuanda faizlerin düşmesi nedeniyle vatandaşların konut alımına yönelmesinden dolayı ev satmayı düşünen ev sahiplerine de önerilerde bulundu. Durmaz, “Fahiş fiyatlar istemesinler ki herkes değerinde yerini satsın. Olacak değeri istesinler. Faizler düşünce, bizim ülkemizde genellikle olan bir olay, müteahhitler veya ev sahipleri fiyatları yükseltirdi. İhtiyacı olanın cebine girmiyordu şuan. Şuan konut fiyatlarında yükselme yok. Bunun sebebi de uzun zamandır konut satılmadığından dolayı. Şuanda koymuyorlar, bizim için iyi bir şey bu” dedi.
Çanakkale Merkez için konuşan Durmaz, şuanda ev almanın en doğru zamanı olduğunu söyleyerek, “Paralarını faize yatıracaklarına gayrimenkule yatırsınlar. Çanakkale’de yeni dairelerin yapımı az olduğu için yeni inşaatların yapılması çok yavaş ilerliyor, hatta yapılmıyor. Yönetmelik değiştiği için ruhsat çıkmıyor diyorlar. Şuanda satılık oranı Çanakkale’de az. Bu senenin sonuna kadar da eldeki stokla bitecek gibi. Bu şekilde giderse stoklar bittikten sonra, demirin maliyeti yüksek olduğu için seneye daire sahibi olması çok daha zor. Daha da zorlaşacak. Bu sene alan aldı, gelecek sene çok daha yüksek rakamlarla karşılaşabiliriz. Benim gördüğüm piyasada da aynı meslektaşlarım da görüştüğümde fikirlerimiz bu şekilde” ifadelerini kullandı.